FB

教戰

SOP
創業教戰
Close
SOP
Close
投資內容與相關資訊
分享網址: http://tw17p.com/m_share_layout.php?Share=203*Investment
主題:菲律賓房產投資100萬就可以買套房!現買現賺8%穩定收租

投資類別:金融專業.財務會計,不動產.土地開發
合作地區: 北部-台北市-中正區
團隊人數:3
需求資金:500萬
CEO年齡:40
企劃執行日:即刻
團隊身分:一般
照片自傳:
可否視訊會議:
新創產業:
投資方式:部分投資
回饋時限:1
內容簡述:
我們團隊已經在菲律賓深耕多年,目前有兩位核心人物定居主要城市—馬尼拉,一人在台負責在台募資事項。
菲律賓的經濟條件已是不容忽視的強,現在入手一間小套房即可馬上獲利
,我們深入當地的街道,直接與菲籍的屋主談博感情,因此都可以馬上得到最火的物件。每個物件都是必須在四天內決定是否購屋,若是猶豫了,也只能說聲下次請早。
帕賽、馬卡蒂這邊,我們就是可以拿到這樣的物件!

每個物件都是帶租約租售的,年化報酬率從8~10%不等,購屋就直接收租,不需要再花裝潢整修的錢。
從台灣政府所做的報告中(公開資料上網就可查詢的到),菲律賓從2013年起房價穩定成長10%,租金行情也可以成長2~5%(看物件)
比起台灣在做格套收租,為何不看向國際市場呢?東南亞國家現在就是台灣早期的錢淹腳目,以前沒錢跟上,現在歷史再重演一次。難道又要讓機會從眼前溜走嗎?

Q: 在菲律賓購買房產有無所有權(土地跟建物)?權狀類型?
A: 我們銷售的菲律賓建案皆為永久產權以保障客戶的權利。
​即建物為所有權free hold,百分之百所有權;土地是當公寓大樓興建完成後,依法成立一個管委會以法人名義登記持有大樓土地,而建物所有權人依比例持有大樓公司的股份,類似持分方式持有大樓土地。

Q: 外國人在菲律賓能擁有土地/透天別墅嗎?
A: 外國人不能單獨持有土地,不過在某些別墅區,開發商會一次購買所有單位,並再售出做獨立持分的方式(如銷售住宅大樓的方式)。
但開發商銷售給外國人的大樓、公寓,總銷售面積不能超過40%。

Q: 外國人是否能在當地貸款購屋?利率是多少?
A: 可以在當地購屋貸款,但在菲律賓受理外國人貸款的銀行不多。主要是菲律賓的貸款利率在6%~8%左右,台灣則是2%以下的利率,因此建議您在台灣先以已有的不動產貸款再至菲律賓購屋,是比較好的選擇。


Q: 菲律賓的公設比是多少?
A: 菲律賓購買的大樓為實際坪數,即跨入門檻才開始算,不含公設。公設由建商承擔,日後只需負擔大樓管理費以便維護公共設施,且是依照實坪計算管理費。
相較於台灣平均30%的公設比,在菲律賓購屋即可省下三成的成本。


Q: 沒買過菲律賓的房子,要如何買?
A: 填寫訂購單支付訂金,並提供護照影本

Q: 我想要先當包租公,等到更成熟的時候賣出,有人可以幫我作後續的服務嗎?
A:代尋房客仲介費為2個月租金服務費,出租後,按時將房租匯入您在菲律賓的指定帳戶。後續也會處理房客的問題,讓您放心收租沒有問題。


有興趣的話歡迎加入line或微信詳談細節
line ID: 0908100181
wechat: anitayww



***** 投資刊登照片(圖檔) *****
***** 刊登者聯絡資料 *****
姓名:岳榆倢      手機:0909456721      聯絡電話:
FB:      Line:0908100181      Skpye:     
性別:女      Email:wenyun0122@gmail.com
聯絡時段: :00 - :00     
***** 會員相關照片或作品照片 *****
***** 投資刊登照片(圖檔) *****
回 上 頁
姓名: 岳榆倢

合作產業: 不動產.土地開發
合作地區:
身分類別:
職業狀況:
合夥類型:
可合作日: 隨時
年齡:
合夥類型:
聯絡時間: -
兵役:
教育程度:
最高學歷:台北商業大學
次高學歷:
留學學歷:
工作經驗: 同類累積年數:
工作經驗: 同類累積年數:
工作經驗: 同類累積年數:
工作經驗: 同類累積年數:0
工作經驗: 同類累積年數:
地址: 新北市永和區... 生日: 01月22日
普通評價人數:0      正評人數:0      負評人數:0
自我介紹:
您好,我們的團隊,天時地利只缺人和只缺你。
我這個人自離開學校以後便開始從事與錢最有相關的行業、風險偏高的行業─期貨業。在做業務的時候看盡了投資人因為不懂市場盲目投入,因此賠掉整個人生。他是個不公平的市場,因為會贏錢的不一定是那些努力研究基本面或總體經濟的人,而是政治而是外資而是那些用錢壓的你不得不就範的人。
我厭倦這樣的環境,高風險勝率又低。因此轉戰華人最愛的地產行業。找到了這樣的國家、找到在地耕耘的好夥伴。
大家極其努力地想要做好這件事,在如此互信互助的條件下,真的就是一個人和問題,一個還缺少你的加入,一起看好這市場一起成長的你。

電腦專長:

證照:

工作技能:
工作經歷:

魔寶代理商
菲律賓人力媒合
菲律賓房地產投資員工
聖績科技股份有限公司投資顧問
國泰期貨業務經理
元富期貨業務主任
康和期貨業務經理
公勝保經-台北業務中心/北區部員工

中文自傳:

英文自傳:

***** 會員照片(圖檔) *****
***** 邀約及發問 *****
日期: 時間:

Copyright 2017 一七合作有限公司.
電話:02-25450218 傳真:02-25450298 統編:66601428
Email:service@tw17p.com
105    台北市松山區南京東路四段93號12樓
週一至週五 10:00~18:00
網站瀏覽人數:249,309